不動産と住宅ローンのQ&A:越境している隣家への確認文章

私は不動産業者なのですがお客さんから 依頼を受けた件でアドバイスをお願いします。

購入をして頂いた物件の敷地内に隣地の建物の外階段の足が 入っていてその隣地の所有者に次回新しい建物を建てるときは 越境しない旨を文章で書いて欲しいとのこと。

その様な話しを隣地の方にお話しするのは可能なのか、 またどの様な文章なら問題なく行えるのかご回答をお願いします。
同業の方にアドバイスするほどの立場ではございませんが、 私なりに思ったことをお知らせします。

他人の敷地に建物が越境していることは是正すべきことで、 将来再建築する際、越境しないことは当然のことであり、 文章に残すより前の常識ではないでしょうか。

本来なら、現時点で越境している事実をすぐに直すことを請求できるところ、 それを建て替え時まで待つというかなり譲歩した内容であり、 文章を問題なく提出させられると思います。

文章の内容は、越境の事実関係の確認と将来の再建築時に 撤去する旨の記載でよろしいのではないでしょうか。



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