平成20年を振り返って


 不動産購入応援サイト「プレシーク」 -- http://www.preseek.jp/ --

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   ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆

   第78号  平成20年12月17日   発行 株式会社プレシーク

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 1556人の読者のみなさま。こんにちは。
 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。


 12月も半分を過ぎ、今年も残すところあとわずか。
 このメルマガも本年最後の配信になります。
 そこで、本年を振り返ってみました。

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・1月

 耐震偽装の余波が続く
 http://preseek.seesaa.net/article/81616522.html

・2月

 新築マンション市況の悪化が目立ち始めた
 http://preseek.seesaa.net/article/84145008.html

・3月

 公示地価発表
 http://preseek.seesaa.net/article/90872186.html

・4月

 新年度から、さまざまな商品が値上げされた
 http://preseek.seesaa.net/article/91738398.html

 福田総理(当時)の他人事発言が相次ぐ
 http://preseek.seesaa.net/article/93232853.html

 後期高齢者医療制度での悲しい事件
 http://preseek.seesaa.net/article/94634238.html

・5月

 年金制度改革試算発表
 http://preseek.seesaa.net/article/97445177.html

・6月

 ガソリン価格高騰
 http://preseek.seesaa.net/article/99156003.html

・7月

 分譲マンション業者の倒産ラッシュが始まる
 http://preseek.seesaa.net/article/103614453.html

・8月

 優良ストック住宅推進協議会発足
 http://preseek.seesaa.net/article/104159655.html

・9月

 福田総理辞任
 http://preseek.seesaa.net/article/105899217.html

・10月

 第3四半期地価動向報告ですべての地域が下落
 http://preseek.seesaa.net/article/110028864.html

・11月

 上場企業の倒産が戦後最多となる
 http://preseek.seesaa.net/article/110462983.html

 200年住宅法が全会一致で成立
 http://preseek.seesaa.net/article/110952371.html

・12月

 住宅ローン減税の新制度が税制改正で固まる
 http://preseek.seesaa.net/article/111011341.html

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 1年を改めて振り返ってみて、暗い、悲しいニュースが多く、
 明るい気持ちにはなれないが、そんな中で、
 200年住宅(長期優良住宅)への取り組みが始まったことは、
 今後の住宅事情や家計・資産状況などの改善に、
 大きな役割を果たすと期待しております。

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 地価下落も、資産価値という点においてはマイナスかもしれませんが、
 自宅を購入しやすくなり、すでに購入した方にも、
 自宅を担保に借り入れる、売却するということでなければ、
 実害はありません。

 しかし、自宅が含み益がないというのは、
 家計資産的には好ましくないのも事実です。

 この点を改善していこうというのが、200年住宅の根幹です。

 地価という相場に家計や資産が左右されるのではなく、
 安定した資産として建物が評価されるようになれば、
 自宅売却時にも有利に働きます。

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 新しい住宅ローン減税案でも、
 200年住宅を推進するための優遇措置が盛り込まれました。

 まだ、社会に200年住宅と認定された住宅は存在せず、
 普及促進と社会ストックの蓄積に重点を置くのは当然です。

 今後、普及と蓄積に推進する間に、
 住宅の資産価値を維持するために不可欠な中古住宅流通市場の整備を、
 精力的に取り組んでもらいたい。
 これが出来なければ、200年住宅は失敗に終わる。

 住宅ローン減税の新制度は、景気対策の役割もあるが、
 それ以上に、これからの社会を良くする役割を担っている。

 新年、住宅を購入しようとされる方は、
 長い将来的なことまで考えてご判断ください。

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 本年も大変お世話になりました。
 よいお年をお迎え下さい。


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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で38年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、
 ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
 不動産購入のサポートを中心に携わっています。 

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