住まい探しシート


 不動産購入応援サイト「プレシーク」 -- http://www.preseek.jp/ --

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   ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆

   第59号  平成19年12月1日   発行 株式会社プレシーク

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 1684人の読者のみなさま。こんにちは。
 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。


 8回にわたりシリーズにてお送りします。


 ≪プロが初公開!賢い住まいの探し方と担当者との付き合い方≫


「いい住まい」「いい不動産会社」を探すにはどうしたらいいのか。
 賢い住まいの探し方、上手な不動産会社との付き合い方・・・
 購入者と住まいを橋渡しする不動産購入アドバイザーがお送りします。


 今日は第5回【担当者を真剣にさせる「住まい探しシート」】


 メモを作ったら、
 自己の住まい探しシート作成に挑戦してください。

 家族全員の生まれてからの
 住宅履歴(住んでいた場所や住まい)から始まって、
 通勤・通学先、実家、出身、家族などの状況。
 年収、勤続歴、自己資金、資産などの資金計画。
 生活習慣や求める環境イメージ、
 教育や老後に対しての考えなどの生活スタイル。


 しかし、
 ここまで手間を掛けるのが大変であれば、
 手軽な方法もあります。


 不動産会社に問い合わせをすると、
 不動産の概略をまとめた資料
 (通称:販売図面)が送られてきます。

 そこに、
 自分たちにとってのいい点、
 悪い点をチェックしておきます。

 さらに、なぜ自分たちにとっていいのか、
 悪いのかを一言メモしておくとより効果的です。

 その内容を見て、
 担当者はどういう住まいを求めているのか、
 どこに問題があるのかなどを探ることができます。


 ここで一つ一つに対して親切に対応してくれたら、
 自分たちのことを考えてくれている
 担当者だと考えていいでしょう。


 その後、改めて紹介・提案された
 内容に希望との相違が生じたら、
 改めて対話をしてみるのも一つの手です。

 担当者に電話・メールなどでも構いません。
 思ったままに伝えてみましょう。
 その際に、担当者からの助言を求めると、
 次回以降の住まい探しもスムーズになります。


※このコラムは長文のため、読みづらいことが予想されましたので、
 内容を大幅に割愛し、まとめた内容となっております。
 全文を読みたい方、また、配信を待たずに続きを読みたい方、
 過去の配信を読みたい方へ、下記に全文をご用意しました。
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 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。
 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく
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 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。

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 □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile

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【不動産購入サポート受付中】

 よりよい住まい探しを実現するには、購入希望者と営業担当者など
 不動産会社側とが深い信頼関係で結ばれていなければなりません。
 ところが、最近の日本では偽装問題が頻発するなど購入希望者の間に
 住宅不信が高まり、また、業界側にもリスク・トラブルを避けようと
 する過剰なまでの意識が働きはじめています。
 その中で購入希望者が最良の住まい探しを受けられるように、
 両者の橋渡し・調整役を務めるのが
 私たち不動産購入アドバイザーの仕事の一つです。

 不動産購入アドバイザーは購入希望者からの依頼を受けて、
 住まい探し全般(不動産、住宅ローン、家計)の相談に乗るほか、
 住まい探しの現場に購入希望者と一緒に携わり、
 購入希望者の要望や不安に思っている点についてサポートを行います。
 購入希望者にとって最適の住まい探しや住宅を選べるよう
 アドバイスすることが主な仕事です。

 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ
 ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力
 して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。 

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 株式会社プレシーク 千葉県知事(5)第10682号 
 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611
 ・旭化成不動産情報ネットワーク(へーベルハウス)会員
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