住まい探しに迷ったら

 不動産購入応援サイト「プレシーク」 -- http://www.preseek.jp/ --

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       ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 

     第38号  平成18年7月15日   発行 株式会社プレシーク

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 このメールマガジンは、不動産取引の知識を分かりやすくお伝えして、
 
 不動産購入をどのように進めていくのか、お伝えしております。


 1625人の読者のみなさま。こんにちは。

 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。


 今日、各地で今年一番の暑さになりました。

 東京では、午前7時から30度を超え、最高気温は36度と

 猛烈という言葉がピッタリの暑さです。

 各地で落雷の被害が出ているとのことですので、

 お出かけの際は、お気をつけ下さい。


 例年、7月に入り、暑くなってくると、

 住まい探しもオフシーズンに入ります。

 特に海の日が3連休となってからは、夏休みを待てずに

 行楽へと向かう人も多いのではないでしょうか。


 住宅ローンを組んでいる方、これから不動産を購入して、

 住宅ローンを予定している方には、この行楽気分に

 水を差しそうなニュースが、今週ございました。

 新聞・TVなどで、連日報道されているので、

 皆さんご存知の“ゼロ金利解除”です。


 弊社の各サイトのアクセスを見ていると、

 ゼロ金利解除に反応して、関連するページへの増加しました。

 金融資産をたくさん持っていて、金利上昇が良い方向に進む方より

 悪い方に進む方が多いことを感じます。

 
 金利上昇により、個人へ流れる金額が、負担する金額よりも

 総額では多いと報道されていますが、金額ではなく、

 人数で見たら、負担が増える人の方が多いのではないでしょうか。


 下記に、ゼロ金利解除に関するコラムをご案内しますので、

 ご参考にしてみてください。


 ・ゼロ金利解除の影響
  http://www.preseek.jp/column/column060709.html

 ・いよいよゼロ金利解除か
  http://www.preseek.jp/column/column060713.html

 ・どこ見てもゼロ金利解除
  http://www.preseek.jp/column/column060715.html


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 不動産購入のプレミアムサービスの総称です。


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【住まい探しに迷ってしまったら】


 弊社では、普通の不動産会社と比べると、ちょっと異質な取り組みとして、

 最初は、いきなりの物件紹介をせず、じっくりと住まいに対する

 希望や要望を聞かせて頂いております。

 
 今月、この初回接客で特に感じたのは“みんな迷っているんだな”と。

 それはそうですよね、一生に何度もない高額な買い物なのですから。

 
 どんな人でも、いろいろなご要望はあるもので、

 それが複雑に絡み合っています。


 ひとつひとつの内容を聞いていると、どれも納得できるもので、

 特段と違和感は感じませんが、これが複雑に絡み合い、

 それをそのままに、現実の不動産状況に照らし合わせると、

 なかなかうまくいきません。


 お金があれば、なんとでもなるよとお考えの方もいるかもしれませんが、

 お金があったらあったなりに、こだわりや条件もございますので、

 うまくいかないのは、どなたでも同じです。


 この部分をそのままにして、ただ闇雲に物件探しをしてしまいますと、

 無いものねだりで、いつまで経っても、購入できないとなってしまいます。


 不動産市況が下落傾向にある時は、時間を掛けることによって、

 良い条件のものが、検討できる価格に下がってくるということもございましたが、

 横ばい、上昇傾向になった今では、時間を掛けるとさらに悪い状況にも。


 ではどうしたらよいのか。

 ひとつひとつの要望や条件を整理し、ランク付けしてみることです。

 くれぐれも、ただ漠然と、これは絶対とか、これはどうかなと考えても、

 やはりどれも捨てがたいとならないよう、

 リーグ戦のように、比較してみること。


 この条件は、他のどれと比較しても上位になったとか、

 これは、他と比べたら、下位だなとかが明確に分かります。

 そしてできれば、このリーグ戦に、審判役となる第三者が入ると

 客観的に見てくれ、迷路に迷い込まずにすみます。


 不動産の状況を知るプロが第三者となるのがベストですが、

 両親や友人などでも大丈夫です。

 
 これから探し始める方も、探し始めて道に迷ってしまった方も、

 一度お試ししてみて下さい。


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 不動産とくらしのコラム

 ◆売買契約の基本
  http://www.preseek.jp/column/column060707.html

 ◇住宅コストの上昇
  http://www.preseek.jp/column/column060714.html

 ◇行政による不動産市場への影響
  http://www.preseek.jp/column/column060630.html

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高

・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ
 ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力
 して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。 

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【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 

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 ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。

【発行元】
 株式会社プレシーク 千葉県知事(5)第10682号 
 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611
 ・旭化成不動産情報ネットワーク(へーベルハウス)会員
 ・MRD全国不動産情報(ミサワホーム)会員

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