小説から学ぶ不動産購入法

 不動産購入応援サイト「プレシーク」 -- http://www.preseek.jp/ --

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         ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆

          第33号  平成18年3月1日   発行 株式会社プレシーク 

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 このメールマガジンは、不動産取引の知識を分かりやすくお伝えして、
 不動産購入をどのように進めていくのか、お伝えしております。
 ご質問などがございましたら、お気軽にお尋ね下さい。

 1565人の読者のみなさま。こんにちは。
 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。

 今年も2ヶ月が過ぎ、3月に入りました。
 早いものですね。

 厳しい寒さも和らぎ、だんだん春に近づいています。
 今年はワールドカップが開催されることから、
 サッカーの話題が多いですが、
 ようやくプロ野球の試合がTVで放送されるようになりました。

 3月には、新しい試みとして、野球の国別対抗が開催され、
 現在、日本代表がテストマッチを行なっています。

 弊社(不動産購入応援サイト)でも、
 この3月から、サポート内容を見直し、
 新しい会員制の不動産購入サポートサービスを始めました。

 下記にサポート会員の概略をお知らせします。

 《不動産購入サポート「プレシーク」正会員入会金》  税込15,000円 

 提携ハウスメーカーまたは会員様よりご紹介の場合は、無料にて入会できます。

 [サポート内容]

 1.ご購入前、探し始め前の不動産購入相談、打ち合わせ
 2.最適なエリアのご提案
 3.ファイナンシャルプランナーとしての相談、打ち合わせ
 4.住宅ローンとライフプランのシミュレーションの利用
 5.各専門家、お薦め不動産会社・ハウスメーカーの紹介と手配・連携
 6.土地と建物のトータルコーディネート
 7.お薦め不動産のご紹介、ご案内、ご検討打ち合わせ

 《不動産購入サポート「プレシーク」ネット会員入会金》  税込5,000円 

 ※サポート対応エリア外の方にお薦め。 

 [ネット会員へのサポート]

 1.不動産購入相談・住宅ローン相談・保険見直し相談をメールにてご利用可能
 2.お薦め不動産会社・ハウスメーカーの紹介と手配

 ※ 正会員・ネット会員共通特典

 1.不動産購入ハンドブックCD-R完全収録版(税込み3,000円)進呈
 2.ニュースレターとメールマガジンをお届け
 3.不動産購入サポート「プレシーク」会員(正会員、ネット会員共)が弊社へ
   不動産仲介業務を依頼する際、通常の場合(取引価格×3.15%+63,000円)
   より安い仲介手数料率にてご利用頂けます。
   当然ですが、弊社以外の不動産会社を通して購入された場合は、
   弊社への仲介手数料は不要です。
 4.各種相談・有料オプションの優先対応 (優先順:正会員>ネット会員>一般)
 5.会員限定ページの閲覧(東葛エリアの土地情報を全て公開、
   詳細資料も閲覧可能)

 まずは不動産購入サポート「プレシーク」の詳しい資料を請求して内容をご覧
 頂き、入会するかどうかは、あなた様のご判断でお決め下さい。
 無理におすすめはせず、資料請求後に催促の連絡は一切致しません。
 もし、後悔しない住まい探しをとお考えであれば、共に考え、
 そして共に探していけばうれしく思います。 

 サービス内容の詳細と資料請求はこちらから
 http://www.preseek.jp/main/sapo.html

 今後とも、不動産購入応援サイトをよろしくお願い致します。

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【後悔しない不動産購入マニュアル(CD-R)】

 不動産会社に問い合わせをする前に、最低知っておくべきポイントをこの
 CD-Rに分かりやすくまとめました。ハンドブック基礎編・実践編、不動産
 購入基礎知識、ニュースレター・メールマガジンバックナンバー収録。
 A4ファイルで433ページ超の情報量です。
 無料相談の特典付きで、送料・税込みの3,000円です。

 詳しくは、http://www.preseek.jp/main/book.html

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【小説から学ぶ不動産購入法】

 先日読んだ小説の中に、独身女性がマンションを購入しようと、
 ふとしたきっかけから思い立ち、マンション探しに奔走し、
 購入者の悩める姿が描かれていました。

 この内容は、これから購入しようという方に、
 とっても参考になると思いますので、ご紹介します。

 ・結婚とマンション購入は別問題です。独身女性がマンションを
  購入したからと言って、一生独身というイメージは薄れてきた。

 ・買うと決めたら周囲に宣言する。億ションじゃない限り、
  周囲は協力的になる。

 ・最初にモデルルーム(不動産そのもの)を見学するのは失敗の元、
  手が届かないものを欲しがって、現実とのギャップに苦しむ。
  または、無理した購入で失敗する。まずは、資金計画からスタート。

 ・条件に優先順位をつけ、下位は諦めること。
  例)日当たりと眺望は絶対、騒音は諦め。

 ・セールスマンに見栄を張ってはいけない。
  台所事情をありのままに伝えれば、親身になってくれる。

 ・今の生活ランクを落とさないこと。ローン地獄には嵌らない。

 特に見学したマンションの眺望が気に入って一目惚れしてしまう、
 その物件に恋をしてしまう部分は、不動産探しのポイントをついています。

 やはり気に入った住まいに暮らした方が良い。
 我慢して妥協してでは、購入する意味が半減します。

 しかし、恋は盲目と言われる通り、注意点に気がつかないこともありますから、
 信頼できるプロに客観的なアドバイスとサポートを受けるのが大事です。

 ・住まいの購入は、マリッジブルーと似ています。期待と不安が交差します。

 今回ご紹介した内容は、奥田英朗「ガール」に掲載されています
 “マンション”から、ご紹介させて頂きました。

 同小説は、30代のOLに焦点を当てたオフィス小説の短編集です。
 この他に収録されているのは、年上の男性を部下に持つ女性上司の
 葛藤を描いた“ヒロくん”。

 20代と30代の違いを実感し、30代の自分を受け入れるように
 なるまでの“ガール”。

 バツイチ子持ちの女性が第一線で働く姿を描いた“ワーキングマザー”。

 イケメンの新人に恋してしまった“ひと回り”です。

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 不動産とくらしのコラム

 ◆重要事項説明
  http://preseek.seesaa.net/article/13505013.html

 ◆分譲住宅にも保険義務化
  http://preseek.seesaa.net/article/13649403.html

 ◇公募売買
  http://preseek.seesaa.net/article/13714916.html

 ◇花粉症対策!!
  http://blog.preseek.net/archives/50347018.html

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【あとがき】

 先日行なわれたサッカー日本代表のテストマッチをTVで見ました。

 ブラジル代表のイメージを捨てきれないジーコ監督は、
 4バックに思い入れがあるみたいですね。

 このシステムでもいいのですが、起用するサイドバックには、
 問題があるのでないかと感じます。

 特に攻撃的なMFのアレックスをサイドバックに起用するのは、
 守備陣全体がおかしくなります。

 中田(英)や中村が良いパフォーマンスを見せたので、
 守備陣がもう少し良くなれば期待も持てます。

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)
・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし
・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ
 ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力
 して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。 

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【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 

 購読中止・変更 :http://www.preseek.jp/
 発行システム  :まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ )
 解除はこちらから:http://www.mag2.com/m/0000137258.html

 ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。

【発行元】
 株式会社プレシーク 千葉県知事(5)第10682号 
 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611
 ・旭化成不動産情報ネットワーク(へーベルハウス)会員
 ・MRD全国不動産情報(ミサワホーム)会員

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