セカンドオピニオン

 不動産購入応援サイト「プレシーク」 -- http://www.preseek.jp/ --

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         ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
      
          第28号 平成17年10月19日   発行 株式会社プレシーク 

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 このメールマガジンは、不動産取引の知識を分かりやすくお伝えして、
 不動産購入をどのように進めていくのか、お伝えしております。
 ご質問などがございましたら、お気軽にお尋ね下さい。

 1513人の読者のみなさま、こんにちは。
 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。
 ご購読を頂きまして、ありがとうございます。

  前回の当メールマガジンで金利と不動産価格についてのコラムを
 掲載しましたが、金利の上昇傾向が出てきたこと伝えるニュースが
 ここ最近、増えてきました。

 [コラム]個人向け金利じわり上昇

 今朝の日本経済新聞によると、個人向けの国債や住宅ローンなどの
 金利がじわじわと上昇しており、日本銀行の動向次第では、
 さらに市中金利の上昇基調が強まる可能性も。

 続きはこちら
 http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/2005/10/post_ed93.html

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【後悔しない不動産購入マニュアル(CD-R)】

 不動産会社に問い合わせをする前に、最低知っておくべきポイントをこの
 CD-Rに分かりやすくまとめました。ハンドブック基礎編・実践編、不動産
 購入基礎知識、ニュースレター・メールマガジンバックナンバー収録。
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 詳しくは、http://www.preseek.jp/main/book.html

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【読者の方からの質問・相談紹介】

[質問]

 中古の一戸建を購入し、引渡しが終わり一週間ほど経過しています。
 荷物を少しずつ移動しているのですが、冷蔵庫置場の床が抜けている事に
 気付きました。

 さらに、柱の部分までが、若干ですが腐食しているようにも感じます。
 (抜けている部分が角の為、すぐ柱があります。) 

 仲介業者経由で売主に修理をお願いしたのですが、売主は、
 現況で販売したので、修理には応じられないと言っています。

 物件を見た時は空室でしたが、床がコルクタイルになっており、
 表面上は、抜けているようには見えませんでした。

 また、冷蔵庫置場の為、歩いて通る所ではないので、通常、
 抜けている所の上にのる事はありません。
 引渡し後、冷蔵庫を置いて初めて気付きました。

 売主としても、抜けている事には気付かなかったと言っています。
 契約書上、売主の瑕疵担保責任は、引渡しから2ヶ月となっております。
 この場合、売主の瑕疵担保責任として追及できるのでしょうか?

 回答はこちら http://www.preseek.jp/qa/qa72.html

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【セカンドオピニオン】

 不動産購入応援サイトを運営しているなか、メールで質問や相談を受けたり、
 面談で不動産の購入や住宅ローン、具体的な物件※の相談を受けております。

 ※弊社からでの購入ではなく、他の不動産会社からの購入する前に、
  ほんとうに大丈夫なのか、信頼できそうな専門家に相談してみたい
  という希望から。

 特に今年に入ってから、爆発的に相談件数は増えているなと感じていました
 ところ、日本経済新聞夕刊に、住宅の「セカンドオピニオン」の特集記事が
 掲載されていました。

 もともとは医療の世界から始まったものみたいですが、それが住宅購入の
 際にも求める動きが広がることを取材、分析した内容です。

 詳しい記事の内容はこちら
 http://preseek.seesaa.net/article/7427500.html

[PR] 「不動産購入サポートパック」
 不動産のプロをガイドとして雇うことができ、安心して住まいを
 ご購入出来るようになります。http://www.preseek.jp/main/sapo.html

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 不動産とくらしのコラム

 ◆独身女性のマンション購入
  http://preseek.seesaa.net/article/7627486.html

 ◆マンションのベランダトラブル
  http://preseek.seesaa.net/article/7538692.html

 ◆東京圏地価上昇でマンション正念場/現実となった「2005年問題」
  http://preseek.seesaa.net/article/7420994.html

 ◆2005年基準地価
  http://preseek.seesaa.net/article/7161724.html

 ◇子供の学習費
  http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/2005/10/post_7802.html

 ◇不動産を買った後、固定資産税
  http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/2005/10/post_7a99.html

 ◇相続時精算課税制度
  http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/2005/10/post_307d.html

 ◇国民年金徴収不能額 10兆円!
  http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/2005/09/post_d7b2.html

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【あとがき】

 季節の変わり目で、ちょっと風邪ぎみになってしまい、さっきまでは
 のどが痛く、今は鼻水です。みなさまは大丈夫ですか?

 先週、大阪へ出張に行ってきました。

 支店もない小さな不動産屋で働いていますと、出張というのは、
 とても珍しく、今まで出張に憧れていました。

 飛行機に、スーツ姿で乗り込むと、なんかビジネスマンになったような
 気分で、とてもウキウキしてしまいました。子供みたいですね。

 今、話題の杉村太蔵議員みたいです。。

 杉村議員も、各方面より批判を浴びているそうですが、
 私は、とても良いと受け止めております。 

 国会議員の議員特権を世に知らしめて、政治に関心と興味を持って
 もらい、注目をしてもらうことが、政治が良くなる近道であり、
 その役割を担うのに最適な方ではないでしょうか。。

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)
・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし
・千葉県内で35年の生活と13年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ
 ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力
 して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。 

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【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 

 購読中止・変更 :http://www.preseek.jp/
 発行システム  :まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ )

 ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。

【発行元】
 株式会社プレシーク 千葉県知事(5)第10682号 
 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611
 ・旭化成不動産情報ネットワーク(へーベルハウス)会員
 ・MRD全国不動産情報(ミサワホーム)会員

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