今年もよろしくお願いいたします (2017/01/04号)

◆◆ PRESEEK news ◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
  ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
   第185号 平成29年01月04日   発行 株式会社プレシーク

━━━━━━━━━━━━━◆◆プレシークの不動産購入豆情報◆◆━━━━

読者のみなさま。あけましておめでとうございます。
不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。
早速ですが、本年最初のニュースメールをお送りさせていただきます。

昨年は、不動産売却の依頼が急増しました。
売却のお手伝いを数多くお手伝いさせていただくことにより、
より一層の売却推進ノウハウが磨かれてきました。
その成果により、12月は多くの売却案件が売約済みとなりました。

現在、不動産売却の依頼を受けております物件情報をご紹介いたします。

(販売中の物件)
売地 柏市酒井根 390万円 132.77平米
http://www.prefee.com/34

プロムナード大津ヶ丘 柏市大津ヶ丘 980万円 70.73平米
http://www.prefee.com/1095

売地 柏市布施新町 1150万円 185.3平米
http://www.prefee.com/1604

コモンシティ江戸川台 流山市東深井 1480万円 104.92平米
http://www.prefee.com/2775

クリオ松戸伍番館 松戸市根本 1830万円 33.23平米
http://www.prefee.com/859

戸建て 流山市東深井 1980万円 140.09/98.74平米
http://www.prefee.com/2869

売地 流山市こうのす台 2080万円 197.85平米
http://www.prefee.com/1191

売地 柏市関場町 2080万円 197.18平米
http://www.prefee.com/1268

戸建て 白井市木 2280万円 166.14/100.19平米
http://www.prefee.com/2872

レイディアントシティ印西牧の原 印西市原 2330万円 85.12平米
http://www.prefee.com/33

レクセル柏たなかサニープレイス 柏市小青田 2480万円 87.97平米
http://www.prefee.com/833

戸建て 柏市南増尾 2480万円 122.13/100.81平米
http://www.prefee.com/1427

戸建て 松戸市高塚新田 2780万円 126.44/82.51平米
http://www.prefee.com/1613

戸建て 柏市松葉町 3450万円 255.3/133.58平米
http://www.prefee.com/40

戸建て 松戸市新松戸北 3630万円 172.75/126.83平米
http://www.prefee.com/2659

(1月以降の予定)
収益マンション 柏市根戸
ライオンズガーデン常盤平
売地 葛飾区高砂
戸建て 柏市逆井

リニュアルした売却専門の2つのサイトも合わせ、ご愛顧のほど、
よろしくお願いいたします。

売却支援サイト https://kashiwa-fudosan.com/
売却提案サイト http://www.presale.jp/

◆弊社では10月より、不動産仲介に伴う報酬を改訂いたしました。
俗に3%と言われますが、あくまでも法定上限で、実際には自由に取り決めできます。
詳細:http://www.preseek.jp/buy/fee.pdf

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【今週の注目記事】

1. 2017年の中古住宅は”買い時”?専門家による不動産市況予想
http://www.o-uccino.jp/article/archive/kurashi/2017kaidoki_chuko/

新築住宅の価格上昇や供給の減少に伴い、
改めて中古市場が脚光を浴びた2016年。

近年は中古価格も緩やかに上昇してきたとはいえ、
まだ割安感があり、住宅ローンの低金利などの追い風も吹く。

その中で迎える2017年の中古市場について、3人の識者に展望を紹介。

(私個人としては)
都心と郊外の格差拡大が心配です。

その他コラム一覧
https://www.preseek.co.jp/category/%E3%82%B3%E3%83%A9%E3%83%A0/

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 住宅購入セミナー「資産価値が目減りしにくい住宅購入」

1. 新築マンションは築15年で半額って本当?
  新築マンションは購入時から築15年にかけて大きく価値を落とし、
  それ以降は緩やかな低減となります。
  つまりマンションは築10年~15年が狙い目です。

2. 地盤に潜む大きなリスク!良い地盤と悪い地盤の判断基準って?
  家選びは土地選び。土地を選ぶことは大切です。
  買ってすぐ「町が液状化」はショック!
 「池」「沼」「谷」などの地名は要注意なんです。

3. 資産価値は「立地」で決まる
  資産価値は「立地」で決まります。
  郊外に建てた豪華な造りの家よりも、ローコスト住宅であっても
  より都心よりの住宅の方が資産価値が高いのです。

セミナー受講申し込み、住宅購入相談は下記より
詳細 https://house-adviser.jp/

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 【競売不動産購入の個別セミナー】

競売不動産は『勢い』・『気合い』・『やる気』の精神論だけでは落札できません。

実際に購入したいけど、なかなか落札しない方。それには理由(わけ)があります。
物件の読み(値踏み)がきちんとできないと、何度入札しても落札までたどり着かないと思います。
首都圏では、市場の3割も4割も安く落札されることはまずありません。

競売不動産は確実に、市場より安く購入できます。
しかし、なんの戦略もなくただがむしゃらに入札しても、
また、競売の現状を知らずに欲張りすぎても、思うような結果は出ません。

もし、今よりもプロに近づきたい、プロを超えたいと思われる方へ、
落札者のプロである業者の手口を知りたい方は、ご参加してみてはいかがでしょうか。

もちろん、不動産競売はもちろんのこと、不動産の売買をしたことがない、
競売だけではなく不動産全般について知りたい聞きたい、
競売にはこだわっていないという方でも、ご参加いただけます。

競売に興味のある方、不動産投資を始めたい方、不動産を買いたい方、
不動産を売りたい方、不動産に関するあらゆる事について学んでみませんか?

不動産投資やマイホーム取得を目的に、
競売へ積極的に取組みたい方々のための「初級個別セミナー」のご案内です。

一般のサラリーマンやOLの方(増加中)へ
プロの講師が競売の基礎から実践までを分かりやすく解説いたします。
また個別での開催により、受講者が講師と気軽に質問や相談ができるスタイルです。
もちろん個別相談も受け付けております。

セミナー詳細やお申込みはこちらから(千葉県限定)
https://pre-seek.com/

■千葉県以外の方はこちらからどうぞ。
 このセミナーは不動産競売流通協会(FKR) http://fkr.or.jp 後援にて、
 全国の会員会社にて対応が可能です。(個別セミナー・個別相談)
  【加盟店一覧】 http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action

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【発行責任者】
柴田 誠(不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、ファイナンシャルプランナー)
昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

千葉県内45年の生活と25年の不動産営業から地域情報に精通し、
ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
住まいの購入サポートを中心に携わっています。
facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto
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【初めてでも失敗しない不動産の買い方】
 発行システム  :まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ )
 解除はこちらから:http://www.mag2.com/m/0000137258.html

 ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。
【発行元】  株式会社プレシーク 千葉県知事(7)第10682号 
  〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611

不動産購入応援サイト https://www.preseek.jp/
仲介手数料“優遇”サービスの特典付き!
詳細はこちらより https://www.preseek.jp/buy/fee.pdf
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