買うなら今、売るなら・・ (2016/06/22号)

【プレシーク】買うなら今、売るなら・・ (2016/06/22号)
◆◆ PRESEEK news ◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
  ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
   第175号 平成28年06月22日   発行 株式会社プレシーク

━━━━━━━━━━━━━◆◆プレシークの不動産購入豆情報◆◆━━━━

読者のみなさま。こんにちは。
不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。

本日は、現在の不動産市場について、お知らせいたします。 

千葉県に暮らす方には直接の関係がございませんが、
東京都知事が辞職し、7月末に知事選が予定されております。
また、7月10日は参議院選挙も控えており、
注目される選挙が7月に立て続けに実施されることになります。 

選挙戦になると、新聞やTVなどにて、
日本の社会や経済が抱える問題が取り上げられることが多くなります。 

経済格差、老後不安(90歳でも将来不安)、
大変な子育て事情、ブラック企業問題、治安の悪化などなど。 

社会問題を解決するのが政治の役割ですから、
これらのことが報道されるのは当然の流れですが、
毎日のように聞かされると、漠然とした将来不安が意識されます。 

将来に不安があれば、高額な買い物(特に住宅)をすることに、
ためらいが生じてしまう心理も自然なことです。 

さらに、毎年7月は閑散期に入ります。
梅雨のジメジメした天候、梅雨明けがあれば
暑さ(特に今年は酷暑予想)が動きを鈍くし、
夏休みを控えた行楽モードのため、住まい探しに身が入りません。 

選挙と閑散期シーズンの二重の重しにより、
7月の不動産市場は鈍くなることが予想されます。
(逆に購入するなら絶好のタイミング) 

8月に入り、お盆も明けますと、選挙も落ち着き、気候にも慣れて、
夏休みも終わりに近づくことから、不動産市場にも動きが戻ってきます。 

オリンピックで日本選手が活躍して盛り上がると高揚して、
さらに動きが活況となります。 

売却をお考えの方におかれましては、急ぎの事情がない限り、
7月は準備に費やし、8月に入ってから売却を始める、
というスケジュールがお勧めです。 

なお、8月に入ってからでは、出遅れて、取りこぼしもありますので、
売却の実行は別としても、備えておくことをお勧めします。 

-お知らせ-

弊社では5月より、買主側へ付加価値サービスである
「リニュアル仲介」の取り扱いを始めました。

リニュアル仲介とは
中古住宅を新築同然に、あなた好みにリフォームし、
格安で夢のマイホームを持つことができる、
それが・・・リニューアル仲介なのです。

現在、住宅業界では住宅の長寿命化と中古住宅の流通活性化が、
国の住宅政策として推進されています。
住宅の長寿命化と価値向上を推進すべく、
不動産仲介会社と建築会社が持てる力を合わせて、
開発されたサービスがリニュアル仲介です。

リニュアル仲介は、中古不動産のインスペクション(建物現況調査)をはじめ、
有利なファイナンス、住宅性能の担保と新築以上の安心&アフターサービスを実現し、
個人間売買である中古住宅流通において新たな付加価値を提供するサービスです。

このサービスを利用することにより、中古住宅を安心して購入していただけるようになります。
売主様にとっては、より好条件での早期売却にもつながるサービスとなります。

売却にも、購入にも、割安な手数料で付加価値サービスを提供できる体制が整いました。
不動産の売買をお考えの際には、ぜひ、一度、内容だけでもご確認ください。
詳細 https://house-adviser.jp/


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 ~不動産売却の失敗実例特集~

「依頼した会社がやる気なし、愛想なし」
https://www.preseek.jp/column/market/160616.html
売主側の担当者が悪いと、
買主側は積極的に紹介しなくなり、
結果、好条件の買主を取り逃がすことになります。

「消費者の利益よりも自社・本人の成績」
https://www.preseek.jp/column/market/160615.html
成績のためなら「新しい判断(嘘)」は当然です。

売主様がかわいそうですが、
ご自身でその業者を選定したのでしょうから致し方ありません。
いかに依頼する先が大事か、ということです。

その他コラム一覧
https://www.preseek.jp/column/columnmap.html


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   大手不動産会社の「囲込み営業の実態」?!
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売却依頼をされても他社には紹介されたくない!
情報を隠してしまえ!!

同じ不動産会社としては悲しいことですが、現実に「囲込み営業」は存在します。

テレビ東京のニュース番組でも取り上げられました。
 ↓  ↓  ↓
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/feature/post_90647/

■このような被害に遭わず、好条件での売却を実現するノウハウを公開しております。
https://kashiwa-fudosan.com/


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■売却を成功させる秘訣はこちら http://www.baikyaku-mado.com/
「売却の窓口|早く高く売れる5つの法則」

この世に一つとして同じものがない大切な売主様の財産に、一つ一つその価値を見出し、
早期高値売却を実現する、売主のためのエージェント(代理人)です。

かつてのような、単なる物件紹介の営業マンではなく、
お客様のエージェントとして、様々な付加価値を提案致します。

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【発行責任者】
柴田 誠(不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、ファイナンシャルプランナー)
昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

千葉県内45年の生活と25年の不動産営業から地域情報に精通し、
ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
住まいの購入サポートを中心に携わっています。
facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto
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 ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。
【発行元】  株式会社プレシーク 千葉県知事(7)第10682号 
  〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611

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