好条件での売却を実現する方法 (2016/04/22号)

【プレシーク】好条件での売却を実現する方法 (2016/04/22号)
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  ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
   第174号 平成28年04月22日   発行 株式会社プレシーク

━━━━━━━━━━━━━◆◆プレシークの不動産購入豆情報◆◆━━━━

読者のみなさま。こんにちは。
不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。


熊本大地震の発生から1週間が経過しました。
この地震では、建物倒壊による被害が多く、避難所に多くの方が身を寄せております。

地震発生後、建物が損壊した方に加え、
損壊していないものの、不安から自宅を出て避難されている方も多いことが要因です。

今回ほどの大地震では、旧耐震基準建物では持ちこたえることは厳しく、
多くの被害が出たと報じられております

さらに、新耐震基準で建てられても、損壊した建物も多くあったようです。
理由としては、新築時から問題があったケースと、
竣工後の維持管理状態に問題があったケースがあると思われます。

宮城県沖地震、阪神大震災、東日本大震災と、
大災害があるたびに、建築や不動産取引が見直されてきた歴史がありますが、
今回も、検証が進むと、なにかしらの対応策が打ち出されるかもしれません。

そして、現在の取引で増えているのが「ホームインスペクション(住宅診断)」というサービスです。

これは、購入者が抱く不安を払しょくするとともに、
取引のトラブル防止、売主の負担減少と好条件での売却を期待されるものです。

詳細は、下記の記事にてご確認ください。
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO99556080S6A410C1945M01?channel=DF280120166591&n_cid=LMNST002


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 ≪新着コラム≫ ~不動産売却特集~

「売主さんの瑕疵担保責任をご存知ですか?」
https://www.preseek.jp/column/market/160422.html
売却後の負担・トラブルを未然に防ぐ方法について簡単にお話させて頂きます。
この方法は、売却してから気づいた!
では遅いのです・・・

「好条件での売却を実現する方法」
https://www.preseek.jp/column/market/160328.html
1. 1社に専任媒介契約で依頼した 
2. 複数の同じような会社(大手ばかり)に一般媒介で依頼した 
3. 付加価値サービスがある会社に依頼していない

このいずれかに当てはまった方は、
売却活動が順調に進んでいるかどうかを
依頼した不動産会社にご確認ください。

売却の状況なんて分からないよと思われた方は、
すでに依頼方法が間違えているというです。

その他コラム一覧
https://www.preseek.jp/column/columnmap.html


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   大手不動産会社の「囲込み営業の実態」?!
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売却依頼をされても他社には紹介されたくない!
情報を隠してしまえ!!

同じ不動産会社としては悲しいことですが、現実に「囲込み営業」は存在します。

テレビ東京のニュース番組でも取り上げられました。
 ↓  ↓  ↓
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/feature/post_90647/

■このような被害に遭わず、好条件での売却を実現するノウハウを公開しております。
https://kashiwa-fudosan.com/


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■売却を成功させる秘訣はこちら http://www.baikyaku-mado.com/
「売却の窓口|早く高く売れる5つの法則」

この世に一つとして同じものがない大切な売主様の財産に、一つ一つその価値を見出し、
早期高値売却を実現する、売主のためのエージェント(代理人)です。

かつてのような、単なる物件紹介の営業マンではなく、
お客様のエージェントとして、様々な付加価値を提案致します。

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競売不動産は『勢い』・『気合い』・『やる気』の精神論だけでは落札できません。

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もちろん、不動産競売はもちろんのこと、不動産の売買をしたことがない、
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競売にはこだわっていないという方でも、ご参加いただけます。

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【発行責任者】
柴田 誠(不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、ファイナンシャルプランナー)
昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

千葉県内45年の生活と25年の不動産営業から地域情報に精通し、
ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
住まいの購入サポートを中心に携わっています。
facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto
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 ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。
【発行元】  株式会社プレシーク 千葉県知事(7)第10682号 
  〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611

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