2015年は不動産業界激動の年でした (15/12/4号)
【プレシーク】2015年は不動産業界激動の年でした (15/12/4号) ◆◆ PRESEEK news ◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 第168号 平成27年12月04日 発行 株式会社プレシーク ━━━━━━━━━━━━━◆◆プレシークの不動産購入豆情報◆◆━━━━ 読者のみなさま。こんにちは。 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 （しばたまこと）です。 先日、流行語大賞が発表されました。 ノミネートに政治や社会などの時事ネタも多く、世相が反映しておりました。 今年は不動産分野でも、様々な出来事があり、 大きな節目の年となりそうな気配です。 横浜のマンション傾斜事件、杭工事データ改ざん、 大手仲介業者による情報囲い込み問題など、暗い事件が続き、 特に、トップブランドでの行いに、信頼は大きく揺らぎました。 今年に起きた様々な出来事と流れの変換を見ながら、 どのように考えていけばいいのかをまとめてみました。 「市場の流れが変わる分岐点での対応」 http://www.preseek.jp/column/market/151204.html 様々な媒体や専門家の意見を拝読していると、 それぞれの内容に相反する意見がありせめぎ合っている。 押しつ押されるの一進一退と拮抗しているということは、 この先、どちらかが強まり弱まると、一気に流れが変わる。 ●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━● 1. 秋の仲介手数料・半額キャンペーン ●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━● 秋も深まり、横浜のマンション傾斜事件などもあり、 11月後半から年末にかけて、不動産市場が落ち着いてくると思われます。 そこで「仲介手数料・半額キャンペーン」を実施することとしました。 平成27年11月16日（月）より12月19日（土）までに、 「不動産売買契約」「売却の媒介契約」を締結頂きました方の 取り扱い仲介手数料を、法定上限額の半額とさせていただきます。 なお、対象の契約は売買金額・媒介金額が1,000万円以上になります。 【売却】インターネットより無料査定受付中です。 http://www.presale.jp/ 【中古マンション】マンションカタログ、瞬間査定機能付 http://www.preseek.co.jp/ ●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━● ≪新着コラム≫ 「ブックオフオンラインとAmazonのこと」 http://www.preseek.jp/column/note/151204.html ブックオフのオンライン版なので、古本が店舗に行かなくても買えます。 気になる送料は、1500円以上の購入で無料です。 本のほか、CDやDVD、ゲームも買えます。 「違反建築は事故物件と同じ扱いに」 http://www.preseek.jp/column/knowledge/151203.html 杭工事データが改ざんされた建物を取引する際には、 告知事項として買主へ伝えるべきと行政指導が行われました。 「検査機関が機能しない背景」 http://www.preseek.jp/column/news/151202.html 検査機関が有効に機能しないのか。 それは、建築会社、設計士が、検査機関のお客様だからです。 仕事をもらう、お金を稼ぐためには、検査の依頼がなければなりません。 「租税三原則に反する軽減税率」 http://www.preseek.jp/column/loan-news/151201.html 低所得層向けと言いながら高所得者が恩恵に与ることが予想され（公平に反する）、 中立は業界や会社それぞれに恩恵の差が生じ（中立に反する）、 複雑になる複数税率（簡素に反する） 「短い期間、少ない見学数でも失敗するわけではない」 http://www.preseek.jp/column/fp/151119.html 期間限定のほか、ご当地限定、数量限定などのバリエーションもあります。 消費者心理を考え、購買につなげようという商売側の仕掛け。 その他コラム一覧 http://www.preseek.jp/column/ ━━【ＰＲ】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産購入・不動産売却支援サービスあります（仲介手数料割引・半額！） 不動産取引をご検討中の方は、ぜひこの機会をご利用ください！ ⇒ http://www.preseek.jp/buy/fee.pdf 売却を成功させる秘訣はこちら http://www.presale.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【流山市】麺'sクラブ 流山インター店（ラーメン） http://www.preseek.jp/city/nagareyama/life/151204.html 【柏市】焼肉 大昌園 http://www.preseek.jp/city/kashiwa/life/151201.html 【松戸市】すし銚子丸 松戸岩瀬店 http://www.preseek.jp/city/matsudo/life/151127.html 【柏市】スイーツの祭典！かしわスイーツ・パンフェスティバル開催 http://www.preseek.jp/city/kashiwa/life/151115.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 柴田 誠（不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、ファイナンシャルプランナー） 昭和44年1月25日生まれ Ａ型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高 船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし 千葉県内で40年の生活と19年の不動産営業から地域情報に精通し、 ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、 住まいの購入サポートを中心に携わっています。 facebook：http://www.facebook.com/shibata.makoto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 購読中止・変更 ：http://www.preseek.jp/ 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000137258.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（7）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
