仲介手数料・半額キャンペーンのお知らせ (15/11/27号)

【プレシーク】仲介手数料・半額キャンペーンのお知らせ (15/11/27号)
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  ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
   第167号 平成27年11月27日   発行 株式会社プレシーク

━━━━━━━━━━━━━◆◆プレシークの不動産購入豆情報◆◆━━━━

読者のみなさま。こんにちは。
不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。

11月も最後の週末となり、今年もあと一ヶ月となりました。

不動産市場では、新築マンションの契約率、中古マンションの在庫数などを
見ていると、少し早いですが、今年はもう終わるのかなと感じております。

直接的なインパクトとしては
「横浜マンション傾斜事件、杭工事データ改ざん事件」が大きかったですが、
それよりも、足元の景気悪化が低迷している要因だと思われます。

「9月の景気動向指数、3カ月連続の低下」
「消費者物価指数、3か月連続でマイナス」
アベノミクスもどこへ行ったのやらという結果です。

長期金利(27日)は、瞬間的に0.3%を切る低い水準で低迷しています。
市場では景気上昇はないと見ているのでしょうか。

(ここから先は、メルマガ未記載)

安倍総理は、アベノリスク第二弾で、
「年金だけで老後の生活は成り立ちませんから、現役時代からお金を蓄えておいてください」
という趣旨の発言があったようです。

人生三大出費の「住宅費」「教育費」「老後の生活費」で、
ひとつが厳しくなれば、他の二つにしわ寄せが来ます。

貧困と教育が密接に関係することが証明されており、
子どもの貧困の可能性を減らしておきたいのは親心。
(引きこもりやニートになると自身の老後にも影響が出る)

つまり、節約する第一の候補は住宅費になります。

老後の生活が困窮しないための判断基準は、
次の項目に一つも当てはまらないことと言われております。

・退職時に住宅ローン残高を1000万円以下になるか
・退職後の返済額は毎月の収入の半分以下になるか
・ボーナス払いがないか。
・65歳までに住宅ローンが完済するか。

これから買われる方、すでに買われた方、チェックしてみてください。

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 1. 秋の仲介手数料・半額キャンペーン
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秋も深まり、横浜のマンション傾斜事件などもあり、
11月後半から年末にかけて、不動産市場が落ち着いてくると思われます。

そこで「仲介手数料・半額キャンペーン」を実施することとしました。

平成27年11月16日(月)より12月19日(土)までに、
「不動産売買契約」「売却の媒介契約」を締結頂きました方の
取り扱い仲介手数料を、法定上限額の半額とさせていただきます。
なお、対象の契約は売買金額・媒介金額が1,000万円以上になります。

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 ≪新着コラム≫

「結婚したい、家を買いたいと発言していても進まない人」
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不動産営業の間では、何件見ても決められない、何年経っても決められない
お客様のことを「回遊族」「漂流者」と呼びます。

「変わりゆくマンションの現状」
http://www.preseek.jp/column/market/151126.html
今週のAERA(15.11.30号)にて、
「マンションはいま買い時か売り時か」という大特集が組まれました。
横浜のマンション傾斜事件の細部から、市場全体までまんべんなく掲載されております。

「二地域居住の適性診断」
http://www.preseek.jp/column/judgment/151123.html
毎月お届く「JAF(日本自動車連盟)」の会員情報誌に、
「二地域居住、というライフスタイル」という特集記事が掲載されておりました。

「取引成功の秘訣は信頼関係の構築」
http://www.preseek.jp/column/search/151120.html
不動産を購入するにも、売却するにも、成功するためには、
担当する営業マンとの信頼関係が構築できることが必須です。

「下流老人にならないためには現役時代から対策を」
http://www.preseek.jp/column/fp/151119.html
毎年、12月1日に選ばれる「流行語大賞」。
ノミネートされた言葉の中で、特に深刻で、今年だけのものではなく、
これからも続いて定着しそうなのが「下流老人」。 

「大手仲介連合VSソニー・ヤフー連合の仁義なき戦い」
http://www.preseek.jp/column/industry/151117.html
ヤフーとソニー不動産が、不動産流通の仕組みを大きく変えるかもしれない
新しい取り組みを始めた。

その他コラム一覧
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【松戸市】すし銚子丸 松戸岩瀬店
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【富士吉田市】富士急ハイランド バスセット券で行きました
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【柏市】スイーツの祭典!かしわスイーツ・パンフェスティバル開催
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【柏市】サイゼリヤ 柏増尾台店
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【足立区】九州沖縄食堂チキ南亭 アリオ西新井店(和食)
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【柏市】夢庵 柏増尾台店
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【流山市】うどん市 南柏店
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【発行責任者】
柴田 誠(不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、ファイナンシャルプランナー)
昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

千葉県内で40年の生活と19年の不動産営業から地域情報に精通し、
ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
住まいの購入サポートを中心に携わっています。
facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto

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