どうなっているの、日本 (15/7/3号)

【プレシーク】どうなっているの、日本 (15/7/3号)
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  ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
   第159号 平成27年07月03日   発行 株式会社プレシーク

━━━━━━━━━━━━━◆◆プレシークの不動産購入豆情報◆◆━━━━

読者のみなさま。こんにちは。
不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。


対照的な内容のニュースが、同じ報道番組で報じられていました。 


「旅行意欲高く、国内旅行がけん引して 総旅行人数は過去2番目の7,816万人」 
(JTB広報室 2015年第95号)

2015 年の夏休みの旅行者動向における総旅行人数は、7,816 万人(+0.1%)となり、
2014 年を上回り過去 2 番目となる見込みです。
これは、消費支出の増加、雇用環境の好転、夏のボーナス増加などの
所得向上が影響しているとのこと。
円安や海外情勢、感染症などのリスクから海外旅行者数は減少し
国内旅行にシフトした模様です。 

また、6 年ぶりのシルバーウィーク(9 月 19 日(土)~23 日(祝)の 5 連休)に
旅行を計画している人も多く、夏に旅行しない人も「時期をずらして旅行する」
ということから、旅行者数はさらに多いものと推察されます。
さらに、まだ旅行の予約をしていない人、未定の人まで加えると、
国民全員がこの夏一回は旅行をする計算になります。
※実際は一人で複数回もあり。 


「生活「苦しい」、過去最高62.4%=平均所得は1.5%減」 
 厚労省調査(時事通信 7月2日)

2013年の1世帯当たりの平均所得が前年比1.5%減(8万3000円減)の528万9000円、
所得の分布は「0-100万円」が6.6%、「100-200万円」が13.9%、
「200-300万円」が14.3%、「300-400万円」が13.4%、
「400-500万円」が10.1%と500万円以下で58.3%と半数以上を占める。 

生活が「大変苦しい」が29.7%、「やや苦しい」が32.7%、
両者の合計「苦しい」と感じている世帯の割合は14年7月時点で
過去最高の62.4%に上り、「普通」の34.0%を加え、
ゆとりを感じているのは5%にも満たない。 

この調査結果は、所得面では、非正規雇用の増加や収入の減少、
生活面では消費税率を8%に引き上げたこと、
円安による物価高などが影響していると分析している。

高齢者世帯、児童がいる世帯、単身世帯などを含めた調査のため、
各々の実態とは少しずれている面があるかもしれないが、
現在の生活に余裕がないことは確実である。 


続きは下記コラムで

【生活】流れるニュースが対照的すぎる
 http://www.preseek.jp/column/news/150703.html


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【地価】今年の路線価は象徴的です
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 http://www.preseek.jp/column/search/150628.html

【便利】求める利便性が変わってきた
 http://www.preseek.jp/column/market/150627.html


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スタート段階での打ち合わせで、
希望するプランが「1300万円でできます」と言われ、
計画を進めて、では建てようとしたら「3000万円必要です」と。

クレームを出したら「1650万円でできます」となって、
なんじゃそりゃと違和感を感じながら、建物を解体したら、
やっぱり「3000万円かかります」と。

もう解体もしてしまったので、止めることもできず、
建物内容を縮小し「2350万円」で建築することになりました。


この話は、新国立競技場の建築計画とコストを、
住宅の営業現場に置き換えたものです。

通常の住宅営業で、
紹介したような展開になったら、
どれだけいい加減な会社なんだ、
詐欺だとクレームになる内容です。

これが、日本の英知を集めた新国立競技場計画の現場で行われているのです。
それが騒ぎにもならないことが、日本のやっかいな病巣なのだろうなと思います。

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【発行責任者】
柴田 誠(不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、ファイナンシャルプランナー)
昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

千葉県内で40年の生活と19年の不動産営業から地域情報に精通し、
ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
住まいの購入サポートを中心に携わっています。
facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto

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