東京スラム化の危機 (15/6/26号)

【プレシーク】東京スラム化の危機 (15/6/26号)
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   第158号 平成27年06月26日   発行 株式会社プレシーク

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読者のみなさま。こんにちは。
不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。


「東京劣化 (PHP新書 – 2015/3/14 – 政策研究大学院大学名誉教授 松谷明彦著)」を読みました。

不動産に関して直接触れている書籍ではありませんが、
人口問題は不動産市場の根幹であり、影響も大きいので、
大きな流れをつかむのには必読かと思った次第です。 

書籍内容紹介(Amazonより)
地方の集落の消滅を危惧する声が高まっているが、
これまでの政策の方向性を変えれば日本の農業や集落を維持する術(すべ)はある。
むしろ、地方よりも東京のほうがより急激な変化に見舞われると考えられる。

東京の高齢化はすさまじい。
2040年には、2010年に比べて高齢者が143.8万人増加する。
1.5万人減少する秋田県とは対照的だ。
その結果東京の貯蓄率は低下し、インフラが維持できず、都市がスラム化するおそれがある。

年金の給付水準は大幅に引き下げられ、その結果多くの高齢者が家を失い、
老人ホームが新たに100万床以上必要になると考えられる。
もちろん、税率も上昇する。

ならばどうするか。
人口減少問題の第一人者が、欧州の事例も参考にしながら、現実的な処方箋を提案する。 

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読了後の全体的な印象としては、今は東京圏に人口もお金も集中し、
限られた富裕層は我が世の春を謳歌しているが、
高齢化が進むと人口が集中した弊害が出てくる、
いつまでも勝ち続けることはできないのが世の常なのだなと。 

東京は「人口がさほど減らない、高齢者は急激に増加する」という
人口の構成が急激に悪化することにより財政運営が厳しくなり、
その結果、社会インフラが維持できずにスラム化するというのです。 

続きは下記コラムで

【劣化】東京スラム化となれば不動産大暴落
 http://www.preseek.jp/column/news/150626.html


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【発行責任者】
柴田 誠(不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、ファイナンシャルプランナー)
昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

千葉県内で40年の生活と19年の不動産営業から地域情報に精通し、
ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
住まいの購入サポートを中心に携わっています。
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