不動産購入で後悔しないために

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  ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
  第138号  平成24年12月25日   発行 株式会社プレシーク

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読者のみなさま。こんにちは。
不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。

不動産購入で後悔しないための準備として、
住宅ローンの事前審査など資金計画を行う、
物件見学に行ってから悩むのではなく行く前にしっかり整理しておく、
担当エージェントと十分な相談を行う、
ことがあります。

▼▼ Index ▼▼

< 今回のテーマ >
不動産購入で後悔しないために

>1.住宅ローンの事前審査はお早めに!
>2.物件見学に行ってから悩むのではなく、行く前にしっかり準備!
>3.担当エージェントに気軽にご相談ください!

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■1.住宅ローンの事前審査はお早めに!
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「ローン事前審査」は不動産購入を検討中の段階で、
住宅ローン借入の可否を審査する仕組みです。

あくまでも事前審査ですので、正式借入の際は、
あらためてローン借入申込書を提出し、
金融機関と金銭消費貸借契約を締結する必要があります。

「ローン事前審査」を行った後に、不動産購入を中止しても、
ペナルティはありませんので、ご安心ください。

最近、大手不動産会社を中心に「ローン事前審査」が済んでいない方からの
購入申込を受け付けないことが多くなっています。
お気に入りの物件を買い逃すことがないように、
「ローン事前審査」は早めに済ませることをオススメいたします。

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■2.物件見学に行ってから悩むのではなく、行く前にしっかり準備!
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人気物件の場合はライバルも多いため、物件見学後に悩んだり迷ったりしていると、
買い逃してしまうことがよくあります。

だからといって、あせって購入申込をしてしまうと後悔することにもなりかねません。

実際の不動産取引では、購入申込を行うと、一週間以内に売買契約を締結し、
一ヵ月から一ヵ月半後に決済・引渡しというスケジュールが一般的です。

売主様側の都合もありますので、ご自身のペースで商談を進めていくことは、
難しくなるとご認識ください。

ご自身に最適な住宅ローンを見つけ出し、納得できる資金計画を確定するためにも、
事前にしっかりと準備することが大切です。

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■3.担当エージェントに気軽にご相談ください!
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不動産取引をスムーズに進めるためには、
民法・建築基準法・宅建業法など様々な法律知識と、
フラット35・銀行ローンなどの金融商品知識が必要となります。

プレシークの担当エージェントは、これらの専門知識と地域情報に
精通したエキスパートとして、お客様の不動産取引をサポートいたします。

強引な営業活動でお客様にご迷惑をおかけすることはありませんので、
不動産選びの身近なパートナーとして、お気軽に相談ください。

・コラム一覧
 http://www.preseek.jp/column/columnmap.html

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※他の不動産会社、ハウスメーカーへは、ご内密にお願い致します。

 住まい探しの主役は不動産ではありません。皆さまが主役です!
 不動産の優劣を比べるのではなく、生活との相性を見極めましょう。

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で40年の生活と19年の不動産営業から地域情報に精通し、
 ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
 住まいの購入サポートを中心に携わっています。

 facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto

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