住まい探しに大切なことは、準備をすること

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  ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
  第125号  平成24年11月16日   発行 株式会社プレシーク

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 読者のみなさま。こんにちは。
 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。

 住まい探しに大切なことは、準備をすることです。

 どのような住まいにするか、
 どのエリアで探すか、
 資金計画はどのように考えておくか。

 準備をしっかりすることは、二つの効果があります。

 1.買ってから後悔しない。

 十分な準備、検討がないまま、
 思いつきや、勢い、流れのまま、住まい探しを始めてしまうと、
 あ~、あっちにしておけばよかった、
 こうしておけばよかった、と、
 後から悔やんでしまうことになります。

 日々、売却される不動産情報を見ていると、
 新築してから5年も経たずに売り出されている物件の多いことを感じます。

 いろいろと事情もあるのかもしれませんが、
 選択のミスも多いのではないでしょうか。

 十分考えても、このようなことはあるのかもしれません。
 住まい探しを始める前に、しっかり検討しておけば、後悔は減らせます。
 最悪でも、売却にまでは至らないのではないでしょうか。

 2.買いそびれない

 いい物件が見つかった。
 購入する前に、いろいろ検討しておかないといけない。
 それを検討している間に、売れてしまった。

 住まい探しを始める前に、検討をしておけば、
 いざ、いい物件が出てきたときに、買いそびれる確率は減ります。

 検討が不自由分なまま購入するリスクと、
 売れてしまうリスクなら、前者の方がダメージは大きい。
 しっかりとした検討がないまま購入することは論外です。

 どういう物件なら、購入してもいいのか、
 これをしっかり見えている状態にしておくことが大切です。

 特に、土地の購入を検討されている方に多いのが、
 新築する建物の工務店、広さ、予算を把握していないこと。

 いい土地が出てきた、それから工務店探し。
 これでは、機を逸してしまいます。

 建物の計画(工務店、プラン、予算)が見えている状態で、
 その条件に合う土地を探すというのが王道です。

 価格は安くなってきている、
 動きは早くて、売れている。
 現在の不動産市場の動向です。

 買って後悔しないように、
 いい物件を買いそびれないように、
 事前の準備をしておくことをおススメします。

 弊社では、住まい探しを始める前の購入相談を無料でお受けしております。
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 住まい探しの主役は不動産ではありません。皆さまが主役です!
 不動産の優劣を比べるのではなく、生活との相性を見極めましょう。

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で40年の生活と19年の不動産営業から地域情報に精通し、
 ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
 住まいの購入サポートを中心に携わっています。

 facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto

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