目先の価格より建物のクオリティ


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 ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆
 第118号  平成24年07月28日   発行 株式会社プレシーク

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読者のみなさま。こんにちは。
不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。

連日、猛烈な暑さが続いております。
体が暑さに慣れるまで、熱中症にかかりやすくなりますので、
どうか、お身体をご自愛くださいませ。

熱中症は、室内で起こることも多いとのことです。
私の自宅は断熱性能ゼロの古家です。
この季節は、2階は蒸し風呂状態で、もわっとしますが、
断熱性能がないことが幸いしているのか、
熱中症にならず、生き延びています。

 目先の価格より建物のクオリティ
 http://www.preseek.jp/column/house/120728.html

築33年の木造住宅(建売)である私の自宅は、
まだ10年は暮らせるのではと思っております。

しかし、市場に売り出されれば、価値なしとされ、
建物は解体され、土地売りとなり、新築されるのでしょう。

 解体工事費用が高くなった
 http://www.preseek.jp/column/cost/120726.html

省エネルギー性能を重視した建物には、
フラット35の金利優遇がございます。
その優遇が間もなく終了しようとしており、
民間金融機関は、その受け皿として、
住宅ローンの獲得を狙っています。

 住宅ローン金利、8月さらに引き下げ
 http://www.preseek.jp/column/loan-news/120727.html

いま、住宅ローンを借りるようとすれば、
信じられないくらい低い金利で借りることができます。
しかし、審査をする際には、その金利では計算されません。

 住宅ローンの審査金利
 http://www.preseek.jp/column/loan/120723.html

住宅を買うとき、頭金と自己資金という言葉が出てきますが、
この違い、ご存知ですか?

 自己資金、頭金の違い
 http://www.preseek.jp/column/loan/120724.html

建物のこと、お金のこと、だけでも大変なのに、
土地も探さないといけない。
あれもこれも考えると、
どうしていいかわからなくなります。

 土地を買うのではなく、その土地で暮らす生活を買う
 http://www.preseek.jp/column/judgment/120722.html

そして、ここだと思う物件が出たら、こちら。

 不動産取引の基本的な流れ
 http://www.preseek.jp/column/knowledge/120722.html

物件を見学に行くには、つらい暑さです。
熱中症にならないようにお気をつけください。

そして、日焼け対策は忘れずに。
わたしは、現地でおでこが、下見で腕が、日焼けしました。

 ・コラム一覧
  http://www.preseek.jp/column/columnmap.html

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 住まい探しの主役は不動産ではありません。皆さまが主役です!
 不動産の優劣を比べるのではなく、生活との相性を見極めましょう。

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で40年の生活と19年の不動産営業から地域情報に精通し、
 ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
 住まいの購入サポートを中心に携わっています。

 facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto

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