消費税増税の駆け込み需要


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   第116号  平成24年07月05日   発行 株式会社プレシーク

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 読者のみなさま。こんにちは。
 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 (しばたまこと)です。

 今日は、夏らしい蒸し暑くなりました。
 もう7月。今年も折り返し点を過ぎてしまいました。
 時が経つのは早いものですね。
 このままだと、あっという間に、消費税増税の日が来てしまうのでしょうか。

  消費税増税の駆け込み需要と購入するタイミング
  http://www.preseek.jp/column/market/120629.html

 先日の消費税増税案の衆議院可決をうけて、
 長期金利市場は、低水準のまま推移しております。

  消費税増税と長期金利と不動産市場
  http://www.preseek.jp/column/loan-news/120701.html

 先日の路線価発表では、
 一時的な要因である東日本大震災の影響が出ております。
 今後の長期的な波動としては、どのように推移するのでしょうか。

  2012年(平成24年)路線価
  http://www.preseek.jp/column/market/120703.html

 大きな流れとして、住宅余りと人口減少が、不動産市場に大きく影響します。
 住宅ローンの残高減少ペースよりも早くスピードで資産価値が落ちる、
 という流れのままだと、住居費に追いかけられる家計状態、
 いつまで経っても楽になれません。

 今後、中古住宅市場が整備されたとき、
 資産価値が維持できるような不動産か、もしくは、
 価値が下がる前提で、高額な資金を不動産に投下しないこと。

 消費税以外にも家計負担が増える一方の社会で、
 家の購入が、生活を苦しめるような、
 本末転倒の結果にならないことを願います。

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 http://www.preseek.jp/column/columnmap.html

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 住まい探しの主役は不動産ではありません。皆さまが主役です!
 不動産の優劣を比べるのではなく、生活との相性を見極めましょう。

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で40年の生活と19年の不動産営業から地域情報に精通し、
 ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い住宅購入アドバイザー。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、
 住まいの購入サポートを中心に携わっています。

 facebook:http://www.facebook.com/shibata.makoto

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