船橋市:栄町

昭和35年より現在の地名。東京湾に面した埋立地の低地部。地域の北部に京葉道路、中央に湾岸道路が走る。地域の南部や西部は工場や倉庫で占められており、北部の東側に小規模住宅が密集している。住宅地内も事業的利用が多い。 地域内にコンビニはあるが、日常生活施設は不足している。最寄り駅までも遠く、車は必需品。工業地域に近いことで、都市計画は高い建物を許容している。


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[教育施設]
 小学校:南本町小学校
 中学校:湊中学校
 保育園:湊町保育園
 幼稚園:二俣幼稚園、船橋幼稚園

[主な近隣商業施設]
 ららぽーと、東武、西武、船橋ロフト

[その他近隣施設]
 船橋IC、船橋自動車学校、船橋市役所、板倉病院

[公示地価]
 ・船橋9-7 栄町2-7-5 船橋 2,300m
  小規模の工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域

[基準地価]
 なし

◆当該地域の目安賃料と購入採算ライン
 11.9万円(モデル:駅徒歩18分、78.53m2、築15年、管理費込)
  → マンション70m2の購入採算ライン:2,457万円
  → 一戸建て100m2の購入採算ライン:4,803万円
 ※築10年。賃料>返済。マンションは返済に管理費等3万円含む。
 ※住宅ローン:金利2%・期間35年、100%借入・諸費用自己資金
 ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

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