船橋市:二和東

新京成電鉄二和向台駅中心の密集住宅地と駅から離れた近郊農業地に分かれる。地域の東側の同線三咲駅も利用可能。台地面の高台平坦地で傾斜地はない。坂道はないものの、交通量に対して道路事情はさほど良くない。

駅周辺の5・6丁目は、駅周辺に商業施設などが充実し賑やか。地域南側の1~4丁目は農地が多く残る。日常生活に不足はないが、車を利用した生活をする方も多い。 密集住宅地は小規模住宅も多く、農地が多く残るところでは新規の分譲も多い。生活の便、地形などに比べ価格は抑えられており、狙い目とも思われる。 もとは幕府の小金牧。明治初期、二番目に開墾されたことから二和村と命名された。昭和初期は農作地であり、戦時中は陸軍無線所があった。昭和24年に二和向台駅が開設され宅地化が進む。昭和56年、二和東と二和西に分かれる。


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[教育施設]
 小学校:三咲小学校、二和小学校
 中学校:御滝中学校
 保育園:二和保育園、あおぞら保育園(分園)
 幼稚園:二和ひつじ幼稚園

[医療施設]
 ・船橋二和病院(内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 精神科 外科
   整形外科 心臓血管外科 小児外科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科
   泌尿器科 肛門科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 人工透析科)
 ・あかざわ歯科(歯科)
 ・伊藤胃腸科内科(内科 消化器科 小児科)
 ・島野歯科医院(歯科)
 ・千本産婦人科(産婦人科)
 ・東邦二和クリニック(内科 小児科 皮膚科 リハビリテーション科)
 ・とよさわクリニック(内科 消化器科 外科 肛門科)
 ・野口歯科医院(歯科)
 ・野瀬歯科医院(歯科)
 ・萩野歯科医院(歯科)
 ・林歯科医院(歯科)
 ・二和歯科医院(歯科)
 ・ふたわ歯科駅ビル診療所(歯科)
 ・ふたわ診療所(内科 呼吸器科 循環器科 小児科 精神科 外科 整形外科
  心臓血管外科 小児外科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科 泌尿器科 肛門科
  リハビリテーション科)
 ・ふたわリハビリ内科(内科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科)
 ・船曵皮膚科(皮膚科)
 ・三咲内科クリニック(内科)
 ・森山クリニック(外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科)

[主な近隣商業施設]
 ヤオコー、リブレ、ケーヨーデイツー

[その他近隣施設]
 二和出張所、船橋市北図書館、船橋二和郵便局、御滝公園

[公示地価]
 ・船橋-7 二和東6-6-5 二和向台 300m
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
 ・船橋-73 二和東5-10-4 二和向台 380m
  小規模住宅、アパート、店舗が混在する住宅地域

[基準地価]
 ・船橋-17 二和東6-6-5 二和向台 300m
 ・船橋5-6 二和東6-16-8 二和向台 170m

[同エリア所在のマンション]
 ・セルカディア鎌ヶ谷大仏

◆当該地域の目安賃料と購入採算ライン
 7.85万円(モデル:駅徒歩14分、65.57m2、築6年、管理費込)
  → マンション70m2の購入採算ライン:1,523万円
  → 一戸建て100m2の購入採算ライン:3,469万円
 ※築10年。賃料>返済。マンションは返済に管理費等3万円含む。
 ※住宅ローン:金利2%・期間35年、100%借入・諸費用自己資金
 ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

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