我孫子市:若松

JR常磐線・我孫子駅南方向、昭和40年代に手賀沼を埋め立て造成された分譲地。低地の平坦地であり、駅からも徒歩20~25分と掛かるが、生活利便性や閑静な環境から人気もある。近年、我孫子市の施設(図書館など)がオープンしたり、手賀沼沿いの公園や遊歩道が整備されてきた。

同地域の敷地は60~70坪と大きいのが多く、一括で買う場合は金額が張る。分割で売却してくれると手ごろな大きさと価格になる。手賀沼が近い低地のため、地盤と水害の確認や判断が必要となる。

我孫子市若松 我孫子市若松 我孫子市若松

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[教育施設]
 小学校:我孫子第一小学校
 中学校:白山中学校
 保育園:市立緑保育園

[医療施設]
 ・大屋歯科医院(歯科)
 ・竹内内科医院(内科)
 ・みどり歯科(歯科)

[主な近隣商業施設]
 駅南口のイトーヨーカドー、手賀沼沿いに商業施設多数
 あびこのたい焼き
 インド・ネパールレストラン ハリオン
 はま寿司 我孫子若松店
 しゃぶしゃぶ すき焼 どん亭 手賀沼店
 吉岡茶房(天然氷のかき氷)
 しゃぶしゃぶすき焼どん亭 手賀沼店

[その他近隣施設]
 生涯学習センター、手賀沼公園、我孫子市役所、我孫子東邦病院
 あおいKIDS SCHOOL(保育園)
 おすすめ桜スポット

[公示地価]
 ・我孫子-19 若松171番12 我孫子 1,900m
  中規模の住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

◆当該地域の目安賃料と購入採算ライン
 11.0万円(モデル:駅徒歩20分、92.34m2、築22年、管理費込)
  → マンション70m2の購入採算ライン:2,132万円
  → 一戸建て100m2の購入採算ライン:4,027万円
 ※築10年。賃料>返済。マンションは返済に管理費等3万円含む。
 ※住宅ローン:金利2%・期間35年、100%借入・諸費用自己資金
 ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

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