我孫子市:根戸

旧根戸村。JR常磐線・我孫子駅と北柏駅の中間地点、国道6号線より北側に位置する住宅と畑などの混在エリア。地域は柏市にもまたがり飛び地もある。旧水戸街道より東側は、我孫子駅利用になり徒歩15~20分。同西側は北柏駅利用になり徒歩10~15分。

住宅はほとんど一戸建てのになるが、まだまだ畑や未利用地も多く、国道6号線に接することから事業系の利用も多い。地域は高台の平坦地になっている。生活利便性が劣り、古くからの住宅地で道も狭いことから評価は低く求めやすい。


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[教育施設]
 小学校:根戸小学校、我孫子第四小学校
 中学校:久寺家中学校、白山中学校
 保育園:市立根戸保育園

[医療施設]
 ・東葛辻仲病院(内科 胃腸科 外科 肛門科)
 ・根戸クリニック(内科 循環器科)
 ・三坂医院(内科 小児科 産婦人科)

[主な近隣商業施設]
 我孫子駅周辺を利用、エスパ、駅南側にはイトーヨーカドー
 手賀沼ファーム

[その他近隣施設]
 我孫子市民プラザ、

[公示地価]
 ・我孫子-26 根戸字堀尻973番53 北柏 1,300m
  小規模一般住宅が建込みつつある住宅地域
 ・我孫子-11 根戸字根切344番102 北柏 750m
  中小規模一般住宅が多い住宅地域

[同エリア所在のマンション]
 ・グローイングコート北柏
 ・グリーンビレッジ北柏

◆当該地域の目安賃料と購入採算ライン
 8.3万円(モデル:駅徒歩28分、62.41m2、築0年、管理費込)
  → マンション70m2の購入採算ライン:1,513万円
  → 一戸建て100m2の購入採算ライン:3,612万円
 ※築10年。賃料>返済。マンションは返済に管理費等3万円含む。
 ※住宅ローン:金利2%・期間35年、100%借入・諸費用自己資金
 ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

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