我孫子市:南青山

青山台の北部、利根川に近い低地部を新しく区画整理した住宅地。近年の開発のため、エリア内の住宅は新しくて雰囲気は良いも、駅からの距離、低地などから、既存の住宅地である青山台と比べ評価は低くなり求めやすい。徒歩25分程度で天王台駅まで行けるが、バス便利用も可能。


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[教育施設]
 小学校:我孫子第三小学校
 中学校:我孫子中学校
 保育園:天王台双葉保育園

[主な近隣商業施設]
 天王台駅周辺の施設利用。

[その他近隣施設]
 NEC我孫子工場

[公示地価]
 なし

◆当該地域の目安賃料と購入採算ライン
 7.8万円(モデル:駅徒歩15分、88.66m2、築15年、管理費込)
  → マンション70m2の購入採算ライン:1,237万円
  → 一戸建て100m2の購入採算ライン:2,788万円
 ※築10年。賃料>返済。マンションは返済に管理費等3万円含む。
 ※住宅ローン:金利2%・期間35年、100%借入・諸費用自己資金
 ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

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